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World Economic Forum《全球競爭力報告》*新公布：新加坡以84.8的綜合競爭力評分，超過美國成為世界*具競爭力經濟體。

作為亞洲明星、高凈值人群*愛的移民國家，“花園城市”新加坡在環(huán)境、教育、基礎設施、衛(wèi)生水平等方面都遙遙領先，這也是大家熱衷投資移民新加坡的原因。

根據官方《2019年人口白皮書》，去年新加坡**居民的批準量達到近9年新高，工作準證政策也被放寬，這些信號都預示著：投資移民新加坡的好時機來了。

PART1

移民新加坡的好時機

新加坡的人口總數(shù)呈上升趨勢，2019年，全國總人口達到570萬。其中有約350萬是新加坡公民，約53萬為持綠卡的**居民，168萬為持準證的外國人。

對于新加坡來說，引進外來人口來增加勞動力和預防老齡化，已經是一個公開的戰(zhàn)略。

官方在發(fā)布報告的時候，毫不避諱的說：新加坡每年授予15,000至25,000個新公民身份（現(xiàn)在還遠沒有達到上限），“移民有助于減輕人口老齡化和低出生率對新加坡的影響，防止人口長期萎縮。”

實際上，新加坡在2007至2009年也有過一次準證大放松，當時有許多人成功移民到新加坡。

新加坡如果想要取得經濟增長的目標，就必須采納開放的移民政策，在2030年的人口達到630萬至670萬。去年王瑞杰也曾公開表示：新加坡會朝著人口白皮書690萬人口的目標堅定不移地前進，為彌補生育和勞動力缺口，至少還需要100萬新移民！

巨大的人口缺口，也就意味著能移民新加坡的機會大大增加！現(xiàn)在就是移民新加坡的好時機啦～

PART2

怎么投資移民新加坡

移民新加坡的高凈值人群里，不乏知名的明星和富豪：鞏俐、李連杰、成龍、楊采妮、周潤發(fā)、吳鎮(zhèn)宇、羅杰斯等。他們有的人為了子女的教育，有的人為了更低稅收，有的人為了購買能傳承子孫后代的房產。

不過怎樣才可以和這些人一樣，移民到新加坡呢？通常來說，一般是先成為新加坡**居民，再成為新加坡公民。成為**居民的方式有四種：投資移民、結婚移民、技術移民、創(chuàng)業(yè)移民。

雖然新加坡官方有公開申請新加坡**居民及各種準證的條件，但很多人發(fā)現(xiàn)，就算符合了所有的條件仍可能不通過，那是因為在“考核”的過程中，有許多“隱形條件”。

有的投資者認為，只要在新加坡買房投資，就可以成功移民到新加坡，但實際上沒那么簡單。一方面，購買能保值、升值的房產一定要跟隨政府規(guī)劃、選對地段；另一方面，不是所有新加坡的房外國人都可以購買，比如有地別墅和HDB（政府組屋），這兩種類型的房產外國人都無法購買。

在新加坡，私宅被分為了**地契、非**地契兩種。非**地契主要包括60年、99年、103年，而**地契顧名思義，是可以傳承子孫百代的房產，外國人也可以購買**地契公寓。

那外國人如何購買新加坡房產呢？需要交哪些稅？

首先，買房前大家要了解一下新加坡房產的基本信息。尤其是海外投資者，一定要知道新加坡的房產特點和優(yōu)勢，只有這樣才能合理地配置資產。

PART3

購房要素與基本信息

新加坡印花稅

新加坡印花稅是新加坡稅務局征收，對任何不動產、股票和股份轉讓及抵押的法律文書所征收的稅款。

買賣、轉讓、贈予、租賃或按揭不動產均需要繳納印花稅。主要分為買家印花稅、額外買家印花稅、賣家印花稅和租賃印花稅。在新加坡租房，租戶只需要支付總租金的0.4%的租賃印花稅。當然，今天的購房攻略我們主要講另外三種。

01

買家印花稅

買家印花稅(Buyer's Stamp Duty)，簡稱BSD。是在新加坡簽署或者收購新加坡物業(yè)的時候，買家需要支付的稅款。

征收方式

按公式計算：

總房價在 $1,000,000 以內，

稅款=成交價格 X 3% - $5,400 ；

總房價在 $1,000,000 以上，

稅款=成交價格 X 4% - $15,400 。

例如：

總房價為 $2,000,000,

稅款約 = $64,600

（$2,000,000 X 4% - $15,400 ）

02

額外買家印花稅

額外買家印花稅(Additional Buyer's Stamp Duty)，簡稱 ABSD。根據不同的買家身份和已擁有的住宅數(shù)量不同，需要交納的額外買家印花稅也不相同。

征收方式

03

賣家印花稅

賣家印花稅（Seller's Stamp Duty），簡稱：SSD。是物主在出售新加坡住宅的時候，按照對擬售產業(yè)所持有時間的長短，須要繳納數(shù)額不等的印花稅。

征收方式

新加坡作為一個經濟高度發(fā)達的國家，不管是房產價格上面還是物價上面，相對于**來說還是比較高的，但新加坡的房產，投資前景還是非常不錯。